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精装房验房细节和注意事项

日期:2018-01-08 收房 观看数:163
     现在开发商出售的商业住房分为两种,一种是毛坯房,一种是精装房,两种类型大家在交房前一定要做好房子验收工作,因为交房后验收,发现问题再要开发商整改就会比较麻烦。那么精装房在验收时有哪些需要注意的问题,又有哪些细节需要注意的。今天长沙装修公司千思装饰小编结合专业验房师的经验,整理出精装房验收五大细节问题以及注意事项,希望能对大家有所帮助。
精装房验房细节和注意事项 
  细节一:建材品牌
已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致,是精装房收房时经常出现的问题。比如,材料清单写的是进口品牌,但实际装修的材料却是国产的。为了避免此类问题出现,在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将装修材料品牌、型号等写清楚,尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。
 
  细节二:防盗门
  国家对于防盗门都有相关的强制标准,在检测防盗门时,业主应仔细对照合同附加条款,看实际安装的防盗门品牌等是否跟约定的一致。另外,需要注意的一点是,市场上一些厂家出售的“安全门”多为厂家自行制定标准。
 
  细节三:室内门材质
注意观察室内门安装是否到位,密封情况如何,尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。查看门的锁具开启是否灵活。另外,一般情况下,多数项目精装房的室内门都是贴面的,如果开发商宣称是实木门,但从外观很难判断,必要的时候可以请专业的验房师代为检测。

精装房验房细节和注意事项 
  细节四:窗户三要素
  窗户需要关注的要素有三个:一是品牌,二是锁具,三是密实情况。夏天多雨,如果遇到雨天,可以关注雨水会否从窗框四周接缝处渗到室内。另外,注意窗户玻璃是否使用中空玻璃,中空玻璃保温性比单层玻璃要好很多。另外,查看窗子上的锁具是否可以正常使用。
 
  细节五:客厅地面砖
  一般情况下,精装房的客厅大多采用地面砖,其中又以铺玻化砖居多。可以用手轻抚砖面,看其是否平整,也可借助专业设备查验。另外,也要查看地面砖之间的缝隙大小是否一致。

     以上就是长沙装修公司千思装饰小编
整理出精装房验收五大细节问题以及注意事项,希望能对大家有所帮助,更多关于新房验收知识可关注千思装饰官网。
  
原文链接:http://www.qszs.com/zxzs/sf/270.html
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