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合同应包含的内容和条约有哪些?签订装修合同有哪些注意事项?

发布时间:2019-04-21 10:33:51 作者:lee 来源:合同 观看数:352
  

  很多人买房后都会考虑装修的事情,而装修是一件比较大的工程,大多数人都会选择装修公司或者是施工队来装修。但是有合作自然就要签合同,尤其装修的花费还比较大,那么装修合同中的内容和条约有哪些?签订合同时需要注意些什么?

合同应包含的内容和条约有哪些?签订装修合同有哪些注意事项?

  一、合同应包含的内容和条约

  1、双方当事人姓名、联系地址和电话

  双方当事人姓名、联系地址和电话是合同中必须包含的项目,此条约中还必须附上工程承揽人身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头单位所出具的外出施工证明,核实后作为附件。以防以后若发现严重的工程质量问题,能够有足够的资料找到责任人。

  2、装修工程地点、面积和施工项目

  装修工程地点、面积和施工项目也是必须要有的,在这一项条约中,要对照施工图详细列出,如果在施工过程中需要修改合同涉及,一定要签订书面修改协议。

  3、承揽方式

  承揽方式通常有包工包料、包工不爆料或包工包辅料等方式,业主可以选择一种方式并约定是否允许转包和分包。

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  4、费用及支付办法、期限和数额

  装修费用的支付可以采用一次性付清或分期按进度支付,大多数家庭装修工程都会采用按照工程进度分期支付装修费,但是在合同中必须明确规定具体的支付时间和金额,并保留大约5%~10%芙蓉装修费至工程验收完毕,且入住满两个月至一年后再支付。因为工程质量的问题只有入住后才能够发现,这样对装修质量也有一个保障。

  5、施工依据和竣工、质量验收标准

  设计图和效果图以及工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认,这些文件是工程队施工的依据,也是竣工验收的标准。工程质量的验收可以根据相关规范进行验收。

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  6、装修工程期限和违约责任

  通常工程队会同时承接几个单位的工程,因此在和欧婷中就必须对工程期限和违约责任进行约定,这样有利于保障家装工程能按时完工。

  7、装饰材料的包管及损失的赔偿责任

  在施工期间,装饰材料会在不经意间被低素质的施工队以次充好或买多用勺,因此在合同中要明确装修材料由工程施工人员负责保管,如果丢失或被换,由施工方负责赔偿。

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  二、签订装修合同的注意事项

  1、在装修合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。

  2、在签订装修合同时,必须在合同中注明使用装修材料的具体品牌和型号,以防被以次充好。

  3、在装修工程中如果对装修项目有所增减,一定要填写相关证明如“工程洽商单”并将其作为合同的附件汇入到装修合同中。

  4、合同中有关于保修的文件也是不能少的,不仅如此还要分清责任。如果是属于施工或材料的质量问题,那么装修公司就应该承担全部责任,而如果是用户使用不当,则需要双方协商处理。

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标签:   装修公司      合同   

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