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家庭装修合同有哪些猫腻?应该如何避免?

发布时间:2019-05-03 16:28:10 作者:lee 来源:合同 观看数:231
  

  对于房子的装修,很多家庭会选择请装修公司装修,在装修之前都会签订一份家庭装修合同,合同的签订主要是为了保障双方的利益。但是在签订装修合同时难免会有一些小猫腻,那么装修合同中又哪些猫腻呢?我们应该如何避开?

  一、测量动手脚

  一般来说,测量房屋面积都是由装修工来完成的,如果测量时手势稍微变动一下可能就会虚报面积,即使业主拿纸笔在一旁记录也很难发现。

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  二、拆分报价

  一些缺乏诚信的装修公司为了赚钱可能会拆分报价,比如一个简单的衣柜,需要多少木板、油漆和工人等分开报价,然后再加在一起,这样一来就要比总体报价高出很多了。

  三、合同中的装饰材料含糊其辞

  有些装修公司在签订装修合同时,会特意将需要用到的装修材料写得含糊其辞,然后在实际装修时则以次充好。我们在签订装修合同时,一定要将所用到的材料名称、品牌型号等明确标明。同时还要标明如果没有原品牌材料时,装修公司可以临时更换同型号(同质量和材质)的材料。

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  四、虚报建材损耗

  装修过程中损耗是难免的,但是实际损耗的材料并没有很高,像800mm×800mm的地砖损耗一般在6%以内,而300mm×450mm的墙砖损耗在5%以内,乳胶漆的损耗一般在3%以内,地板的损耗则在5%以内。

  五、付款方式

  一般来说,装修款会分几个阶段付,不同的地区或装修公司每个阶段的付款比例存在一定的区别,在签订合同时,最好首付不要付太多,否则在装修后期出现问题就很难约束装修公司了。另外还要注意明确标明是哪一道工序结束之后付款。

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  六、增减项目

  在装修过程中出现增减项目都是很正常的,但是为了避免装修公司改价换料,最好是复印一份最初的完整的装修报价单。在装修过程中的增减费用都要一一签字确认。

  七、水电费用

  在装修合同中要明确标明施工过程中所产生的水、电和煤气等费用由谁支付。

  八、按图施工

  工地施工时,必须严格按照业主签字认可的图纸施工,如果与设计图纸不符,是可以要求返工的。

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  九、监理和质检到场时间和次数

  一般来说,工程是分给施工队来完成的,而质检人员和监理则是起到监督作用的,因此质检人员和监理到场巡视的时间间隔对工程的质量是非常重要的。通常监理和质检需要每隔2~3天就到场巡视一次,设计师则需要3~5天到场一次,以此来保证施工的顺利进行。

  十、工程完工后期

  每个项目的保修期都是不一样的,业主可以根据具体的情况与装修公司商议,也可以保留原证件或扣留部分工程款作为装修质量的保证金。

原文链接:https://www.qszs.com/zxzs/ht/3097.html
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