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精装房验收注意事项以及细节有哪些?

发布时间:2019-04-22 10:32:22 作者:lee 来源:竣工 观看数:174
  

  验房收房是装修的最后环节,对于缺乏装修经验和知识的住户来说,大多都是粗略的看看装修的效果,往往在居住后才会发现问题,尤其是精装房。今天小编就给大家分享一些精装房验收的注意事项和细节,希望对大家有所帮助。

精装房验收注意事项以及细节有哪些?

  一、水路

  水路的验收需要检查水表的位置以及水管及水龙头等的材质是否合格。另外还要检查水管管道的连接是否正确等。

  二、电路

  电路的验收需要看插座的位置、电线的型号和最大耗电设备的容量。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明,普通插座和大功率插座等是否有明确的分路,面板开关的安装是否平整有效。

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  三、空气检测

  由于精装房使用的材料是由开发商购买的,而业主对材料的质量无法把控,因此在验房收房时需要检测房间中的空气质量。

  四、隐蔽工程

  隐蔽工程包括水路改造、电路改造和吊顶结构以及卫生间防水工程等,因为这些隐蔽工程大多埋在墙体里了,且对专业的要求比较高,因此建议在验收时请了解相关知识的朋友或专业人士陪同验收。

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  五、吊顶

  在竣工图纸上一般不会显示吊顶的结构,但是在精装房的侧面和灯位或中央空调的通风口处还是能看到吊顶的结构的。而按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用性能稳定的轻钢龙骨。

  六、防水

  防水测试是验收时的重要环节,可以在卫生间倒清水,检查下水是否通畅。如果最低点的地漏没有积水,那么各下水处应该流水通畅。

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  七、核实建材型号

  精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明,特别是品牌含金量较高的设备如卫生洁具和灯具以及具备防盗防火和隔音功能的多功能门等,除此之外还要明确设备的型号。业主在验收时要与配置单一一对照,避免被劣质产品调包,降低装修的档次。

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  八、保修期内多观察

  有一些工程项目在验收时不一定能够检查出问题,但是在使用过程中可能会出现问题。而目前国家规定的住宅装修保修期是两年,厨卫防水工程保修期是五年。业主保修期内要注意仔细观察,及时与开发商或物业协商并解决。

精装房验收注意事项以及细节有哪些?

  九、施工细节

  除了上面一些影响居住的方面之外,还有如墙漆、墙地砖、厨卫、门窗和暖气以及通风等细节问题也是需要注意的。业主也可以从这些地方考察房屋的装修质量。

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标签:   精装房      验收注意事项   

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