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毛坯房收房验房五大注意事项

发布时间:2018-06-28 16:55:08 作者:lee 来源:收房 观看数:151
  

  在开发商交房时,除了一些精装房,房屋都会是一个毛坯房状态。业主在收房时要先进行一个验收,避免建房时出现的一些小问题影响到日后居住感,也为保护自己的合法权益。下面小编将为大家介绍一下毛坯房收房验房的五大注意事项。在装修前及时发现问题,对于日后装修工程的顺利进行也是有好处的。

毛坯房收房验房五大注意事项

  1、地面是否平整

  想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺,检查靠墙壁地面是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

毛坯房收房验房五大注意事项

  2、门窗安装轨道是否顺畅

  在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的,一定要注意能否关严实。如果在验房时发现的这些问题,可以直接通知开发商进行修理。

毛坯房收房验房五大注意事项

  3、层高不能低于2.8米

  作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。

毛坯房收房验房五大注意事项

  4、排水是否正常

  排水不正常会造成积水、发臭等现象。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。

毛坯房收房验房五大注意事项

  5、预留洞是否合理

  首先要检查客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水非常严重。如果发现这个问题,坚决要求把原来的口子堵上,并重新打孔。

毛坯房收房验房五大注意事项

  以上就是小编介绍的毛坯房验房收房的五大注意事项。验房时发现的小问题是可以找开发商解决的,如果验收签字之后再发现问题,那就只能自己承担损失了,所以收房时一定要验收仔细。

原文链接:https://www.qszs.com/zxzs/sf/1137.html
标签:   毛坯房收房   
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